Liebe Mitbürgerinnen und Mitbürger der Gemeinde Althegnenberg,
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung vom 23. Oktober 2025 einen wichtigen Meilenstein für die Entwicklung der Ortsmitte gesetzt. Nach intensiven Beratungen entschieden sich die Gemeinderäte einstimmig für die Umsetzung des Projekts "Betreutes Wohnen" in Zusammenarbeit mit der Firma Layer aus Schwabmünchen.
Der wachsende Bedarf an barrierefreiem Wohnraum steht im Mittelpunkt der Überlegungen. Die Firma Layer, ein Familienunternehmen mit rund 80 Mitarbeitern an drei Standorten, stellte ihr bedarfsgerechtes und bezahlbares Konzept vor. Das betreute Wohnen umfasst eigenständige, barrierefreie Wohnungen mit der Möglichkeit, bei Bedarf Pflegeleistungen flexibel dazuzubuchen.
Ein zentrales Thema war die Frage nach gewerblicher Nutzung in der Ortsmitte. Der starke Rückgang auf dem Gewerbemarkt sowie die Digitalisierung und veränderte Einkaufsgewohnheiten hätten zu einem strukturellen Wandel geführt. Es wurden im Vorfeld bereits mehrere potenzielle Gewerbetreibende angefragt, die aber alle abgesagt hätten. Dass nun trotzdem Gewerbeflächen im neu geplanten Gebäude berücksichtigt werden sollten, fand nur zwei Befürworter im Gremium und wurde daher abgelehnt.
Der Gemeinderat favorisierte die Planungsvariante mit einem L-förmigen Baukörper. Dieser füge sich besser in die ländliche Umgebung ein. Mit circa 30 Wohneinheiten bietet die Variante ausreichend Kapazität für den erwarteten Bedarf. Die Umsetzung erfolgt in enger Abstimmung mit der Firma Layer, wobei besonderer Wert auf eine ländliche Gestaltung gelegt wird.
Das Projekt verfolgt konsequent nachhaltige Ansätze. Geplant sind unter anderem Regenwasserrückhaltung, insekten- und vogelfreundliche Außenanlagen, der Verzicht auf fossile Brennstoffe durch Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sowie ein hoher energetischer Baustandard. Ein Mobility-Point mit Fahrradabstellanlagen, E-Ladepunkten, Carsharing und Anbindung an den Seniorenbus soll die nachhaltige Mobilität fördern.
Mit dem einstimmigen Beschluss für das Betreute Wohnen hat Althegnenberg einen wichtigen Schritt zur Stärkung der Ortsmitte und zur Sicherung zeitgemäßer Wohnformen für ältere Mitbürgerinnen und Mitbürger gemacht. Aber auch für die jüngere Bevölkerung und Familien wird Wohnraum durch den Umzug der älteren Generation frei.
Mit freundlichen Grüßen
Rainer Spicker
Erster Bürgermeister
